В Минске с молотка пустили недвижимость беглого друга Лукашенко. Рассказываем, как генподрядчик много лет пытался выбить из нее долги

За долги по ипотеке с молотка пустили недвижимость компании «Гермес Констракшн». Эта фирма связана с семьей беглого экс-президента Кыргызстана Курманбека Бакиева. Тем временем с этой компанией связаны еще одни разбирательства: из нее много лет через суды пыталась выбить долги фирма «Термотехстрой». Эта история связана с многофункциональным комплексом, который также включал гостиницу Centropol в Минске рядом со стадионом «Динамо». Рассказываем подробности этой истории.

Судебные разборки, которые начались более пяти лет назад

Фирма «Гермес Констракшн», которая связана с семьей беглого экс-президента Кыргызстана Курманбека Бакиева, строила в Минске рядом со стадионом «Динамо» многофункциональный комплекс с гостиницей Centropol. В 2017 году компания заключила с «Термотехстроем» договор подряда на 18 млн евро. А в 2018-м «Гермес Констракшн» получила от подрядчика заем в 10 млн рублей по договору долевого строительства. Эти деньги вместе с большими кредитами от «Белагропромбанка» фирма «Гермес Констракшн» инвестировала в строительство.

Суть долевого строительства заключается в том, что компания получает деньги авансом, а взамен обязуется предоставить недвижимость, прописанную в договоре, когда та будет построена. То есть «Термотехстрой» после завершения строительства рассчитывал получить в собственность часть площадей в Centropol.

«Гермес Констракшн» через кипрскую D-Business Solutions Limited владеет внук экс-президента Кыргызстана Руслан Бакиев, который в Беларуси жил под именем Руслан Петров.

Однако в 2019-м «Гермес Констракшн» разорвала с застройщиком контракт, после чего последний через суд выбивал долги за выполненные работы, а также пытался вернуть инвестированные деньги. В начале 2020 года, как писал ранее TUT.BY, суд обязал застройщика вернуть более 10 млн рублей «Термотехстрою», признав договор займа недействительным.

Весной того же года компания семьи Бакиева начала ликвидироваться (потом решение отменили). Бывший генподрядчик тогда заявлял, что так застройщик Сentropol намерен уйти от ответственности перед подрядчиками. «Они хотят быстро сдать объект в эксплуатацию. Потом продать аффилированным структурам. Следующим шагом рассчитаются с банком. А потом уйдут в банкротство и оставят без денег беларусских подрядчиков», — говорил ранее TUT.BY представитель фирмы «Термотехстрой».

Параллельно бывший подрядчик выбивал у нее через суд долги. Судья тогда обязал вернуть проценты за пользование чужими деньгами на сумму 256 тыс. рублей.

Попытки получить недвижимость

Спустя год, в октябре 2021 года, «Термотехстрой» снова обратился в суд, на этот раз требуя передачи двух помещений в многофункциональном комплексе: торговой площади в 6088,3 м² и казино площадью 779,2 м². Суд тогда обязал «Гермес Констракшн» отдать недвижимость. Однако, похоже, решение осталось невыполненным. В марте 2022 года Экономический суд Минска вновь постановил передать фирме эти помещения, но теперь дал застройщику четкий срок — десять дней.

Между этими судами семья Бакиевых через свою кипрскую фирму пыталась аннулировать договор долевого строительства и просила суд признать его недействительным. Но безрезультатно, следует из выдержек решений суда, опубликованных на ресурсе legat.by.

Судебные разборки продолжились в 2024 году. Они были связаны с устранением препятствий в пользовании и распоряжении имуществом. Достоверно не известно, идет ли речь о тех же помещениях, из-за которых фирмы судились до этого, однако, вероятно, так и есть (мы не нашли данных о другой недвижимости, по которой у них были споры).

Продолжатся разбирательства и в этом году: на 4 февраля назначено судебное заседание, но уже по заявлению «Гермес Констракшн» против «Термотехстроя» по делу «о возмещении стоимости неосновательного обогащения». Это следует из расписания на сайте Верховного суда.

Задержание основателя компании

В то время как две фирмы вели споры по вопросам финансов и недвижимости, параллельно силовики проявили интерес к учредителю «Термотехстроя» Евгению Жуковскому. Его задержали в мае 2023 года (по данным нашего источника, задержание случилось раньше, в 2022 году). Пропагандист Григорий Азаренок на госТВ рассказывал, что дело было «политическим». Однако, по информации источника «Зеркала», знакомого с бизнесменом, это могло быть связано со «сложными взаимоотношениями со многими аффилированными с властью заказчиками». Не исключено, что причиной могли быть долги, вызванные в том числе тем, что с генподрядчиком не расплачивались в полной мере влиятельные партнеры (об этом также рассказывал источник).

Компания «Термотехстрой» работала с несколькими проектами бизнесменов, приближенных к Александру Лукашенко. Например, она была подрядчиком на строительстве жилого комплекса «Минск Мир», который возводила сербская компания «Дана Астра». «Денег у них нет. Они какие-то работы выполняют, но, зная ситуацию, с ними никто не хочет работать сейчас, поэтому по гарантии, по специальным письмам подрядчикам за них платит „Дана Астра“», — говорил ранее источник «Зеркала».

До этого фирма также работала с комплексами «Маяк Минска» и «Вог». До 2022 года она также была связана со строительством многофункционального комплекса на проспекте Победителей, который возводит «БелГлобалГарант» Сергея Тетерина — друга Лукашенко.