О разработке проекта деревни для IT-специалистов недавно заявил председатель Жабинковского райисполкома Андрей Кузьмич. Звучит, конечно, заманчиво, но, кажется, похожий проект уже есть под Минском — и с ним что-то пошло не так. CityDog рассказал, что именно.
Что еще за деревня и почему ее так хвалят
Проект деревни для айтишников — часть программы Жабинковского райисполкома для повышения инвестиционной привлекательности региона. Под проект подобрали земельный участок в 6 га возле деревни Филипповичи. Пишут, что в этом живописном месте хватит площадей для 30 и более частных домов, которые предполагается строить с нуля (как и всю инфраструктуру).
По словам властей, именно этот регион может стать комфортным для бизнеса по следующим причинам:
- льготный режим налогообложения;
- наличие свободных объектов и участков;
- транспортная доступность.
Итак, по пунктам.
Преференции в налогообложении. Тут, видимо, имеются в виду как общие льготы для членов ПВТ, к которым применяется экстерриториальный принцип работы, так и дополнительные льготы в данном регионе.
Например, снизить свои расходы по имущественным налогам могут новые предприятия и организации, а также созданные иностранными инвесторами компании. В этот список в Жабинковском районе включены производители инновационной, импортозамещающей и экспортно-ориентированной продукции. В первую очередь речь идет о научно-технологических парках и их резидентах, центрах трансфера технологий.
Свободные объекты. Тут власти региона делают упор на жилищный вопрос. По словам председателя райисполкома, «в Жабинке сейчас отмечаются рекордные темпы строительства многоквартирного и индивидуального жилья», что, по мнению чиновника, может привлечь сюда «высококвалифицированные кадры».
Транспортная доступность и «выгодное географическое положение». Жабинка — это город-спутник Бреста. Место, которое выбрали под проект деревни, находится в 10 километрах от самой Жабинки и в 20 километрах от Бреста.
На вопрос, почему именно тут, у властей региона ответ простой: близость крупных городов, чистая экология и целое одно предприятие высокотехнологичного производства. Это резидент Брестского научно-технологического парка, который занимается разработкой и сборкой узлов и компонентов роботизированных комплексов для промышленных предприятий. Еще одно направление деятельности компании — точное земледелие и проект «Умная теплица».
«На примере одного предприятия можно отследить большую заинтересованность в специалистах сферы IT, а мы готовы помочь востребованным кадрам в решении жилищного вопроса», — резюмирует председатель райисполкома.
А что не так с идеей жить в деревне?
Вроде бы все так. Но в Беларуси уже был похожий загородный проект для айтишников, и с ним что-то пошло не по плану.
Несколько лет назад под Минском построили коттеджный поселок, который предназначался для заселения айтишниками: «IT-деревня Сосновое» рядом с Курганом Славы. Проект должен был полностью завершиться еще к 2017 году, но стройка затянулась. По состоянию на март 2022-го чуть больше 140 домов были построены и распроданы, а застройщик готовил к сдаче несколько последних.
К этому времени многие дольщики уже успели заселиться и обжиться, а некоторые и уехать, так как проблем оказалось гораздо больше, чем преимуществ. В этом убедились журналисты Onliner, которые прошлой весной съездили в «поселок мечты» и сделали большой репортаж оттуда.
Изначально застройщиком проекта «IT-деревня Сосновое» выступала компания ДСПМК-94, которая, как делятся дольщики, «сначала стала притормаживать, а со временем ушла в банкротство». На смену ей пришла компания «Айти ДС», которая смогла достроить дома.
Однако большую часть того, что было заложено по проекту, реализовали уже сами жильцы. Например, детскую и спортивную площадки, аллею из деревьев и т.п.
— Площадки должен был сделать застройщик, но мы не дождались, поэтому скинулись деньгами и построили сами, — уточняют жители.
Вдоль улицы Кленовой местные сами высадили деревья.
— У дороги было поле с каким-то мусором. Убрали его, навезли туда плодородного грунта. Частично технику дал застройщик, частично мы сами нанимали. За свои деньги покупали клены, туи, вишни. Потом собрались в выходной и вместе высаживали, — делятся жильцы айти-поселка.
Свой магазин в «IT-деревне», несмотря на обещания застройщика, тоже не появился. Но местные перечисляют альтернативы: небольшой магазин в соседней Слободе, бывший «Виталюр» на выезде из Минска и заказы в «Е-доставке».
Детей в школу до сих пор возят в ту же Слободу или в столицу. Проблемы доехать до Минска нет: у всех есть авто. Зато есть проблемы с уличным освещением и водой, которые жители тоже решают самостоятельно.
Как с этим будут обстоять дела в деревне под Жабинкой, пока неизвестно, план застройки находится на этапе разработки.
Читайте также на CityDog.io:
Планируете переезд в Варшаву? Вот 10 полезных советов, которые помогут вам быстрее адаптироваться