Бело-голубой жилой комплекс на проспекте Дзержинского начинали строить, когда в этих местах Грушевки еще был сплошной частный сектор. Сегодня территория по соседству давно расчищена и занята новыми стройками, а сам ЖК «Триумф» успешно сдан в эксплуатацию. Realt посмотрел, как выглядит эта новостройка и узнал, почем тут продают квартиры.
Строительство жилого комплекса на пересечении с проспектом Жукова стартовало в 2018 году. Осваивать этот участок проспекта взялась «ЛадаГарант». Правда, стройка дома под названием «Карамель» продвигалась медленно (застройщик успел начать два подъезда из семи) и остановился. Спустя время компанию отстранили от проекта, а совсем недавно появились новости о ее банкротстве: застройщик остался должен государству и партнерам около 15 миллионов долларов.
Что касается стройки 16-этажного дома, то ее с 2020 года продолжил новый инвестор. «СаваИнвестСтрой» провел ребрендинг (новостройка получила название «Триумф») и успешно достроил жилой комплекс.
Сдавался дом двумя частями. Два года назад сдали 2 подъезда, осенью прошлого года — еще 5. Сейчас готовый комплекс представляет собой монолитно-каркасный дом переменной этажности (от 14 до 16 этажей).
Со стороны проспекта первые этажи оставлены для коммерческой инфраструктуры. Часть помещений уже занята и функционирует. В доме есть детский клуб, магазин продуктов, студия красоты и другие объекты.
Что касается цены, то на старте продаж основной части квартир она была весьма привлекательной и начиналась от 1000 долларов. Также в ходе строительства застройщик не раз устраивал различные акции — делал скидки или предоставлял бесплатные парковочные места.
Что интересного в самом доме? В числе плюсов можно назвать проходные (сквозные) подъезды и скоростные лифты фирмы ОRONA, видеодомофон с системой распознавания лица, небольшое количество (четыре) квартир на этаже.
Отметим, что дворовая территория тут закрыта для проезда машин. По оценке журналистов Realt, детская площадка во дворе — достаточно скромная. Она скорее подойдет для малышей, а вот детишкам постарше будет скучновато. В целом внутренняя территория — аккуратная и лаконичная. Мусорные баки скрыты за стильными деревянными конструкциями.
За домом расположен крытый многоуровневый паркинг − машиноместо в нем еще можно купить или арендовать.
Если говорить про окружение дома, то тут все очень хорошо. К услугам новоселов − вся инфраструктура Грушевки. Рядом есть магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-центры. Недалеко — школа, несколько детских садов. Ближайшие поликлиники − на улице Розы Люксембург и возле станции метро «Михалово».
До станции метро «Грушевка» − пара минут ходьбы, также тут ходит достаточно много маршруток, автобусов и троллейбусов.
Почем тут продают квартиры?
Realt позвонил в офис застройщика, но там журналистов не обрадовали: «Все квартиры в комплексе проданы. Остались только коммерческие помещения».
Несколько квартир удалось найти на вторичке. Правда, все это — жилье без отделки.
Самое экономичное предложение − евродвушка площадью 47,6 «квадрата». В квартире на седьмом этаже все подготовлено под чистовую отделку. Стоит двушка 69,5 тысячи долларов (1460 долларов — за метр).
Также в продаже есть полноценная трехкомнатная квартира на первом этаже (со стороны Дзержинского − этаж 3-й). Площадь жилья по СНБ — 93 «квадрата». Окна выходят на обе стороны: три окна − на Дзержинского, одно − во двор (северо-запад и юго-восток). За счет невысокого этажа не слышно шума от проспекта! Поверхности подготовлены под чистовую отделку, установлены унитаз и индивидуальные приборы учета тепла, электроэнергии и воды. Стоимость трешки — 114,9 тысячи долларов (1234 доллара — за метр).
Еще одна подобная трешка площадью 92 «квадрата» предлагается на девятом этаже. За эту квартиру без отделки просят 124 тысячи долларов (1348 долларов — за метр).
Есть в наличии и трехкомнатная квартира на 11-м этаже. Ее площадь по СНБ составляет 98 квадратных метров. Характеристики те же − улучшенная подготовка поверхностей под чистовую отделку: стены с качественной штукатуркой и цементно-песчаная стяжка полов. Стоимость — 139 тысяч долларов (1455 долларов — за метр).